Hva må til for at alle kan få seg en bolig?

Om arrangementet

Det er krise i leiemarkedet. Et historisk høyt antall flyktninger fra krigen i Ukraina, økte renter og høyere levekostnader fører til et enormt stort press på leiemarkedet.

I de fire store byene i Norge steg utleieprisene med fem prosent i andre kvartal i år. Det har aldri før vært registrert en så høy prisvekst i løpet av ett kvartal.

Siden leieprisene begynte å stige kraftig på våren 2022, har prisøkningen vært på over 25 prosent.

I tillegg mangler Norge 130.000 boliger.

Det er vanskeligere enn på lenge for mange å kjøpe egen bolig – noe som ytterligere forsterker presset i leiemarkedet. Resultatet er en betydelig knapphet på utleieboliger og høye leiepriser.

Men til tross for prisveksten, er lønnsomheten i leiemarkedet generelt lav. Flere profesjonelle utleieaktører har trappet ned virksomheten.

Problemet forverres når stadig flere bruker utleieboliger til andre formål, som korttidsutleie, i stedet for å leie dem ut til dem som trenger et hjem.

Kombinert med lav boligbygging gir dette klare indikasjoner på at presset i leiemarkedet vil fortsette i overskuelig fremtid.

Hva må til for å løse krisen i leiemarkedet?

Dagens boligpolitikk mangler en helhetlig tilnærming for å takle utfordringene i leiemarkedet, både på kort og lang sikt.

Å bygge flere boliger fremheves ofte som den beste strategien for å dempe presset. Men vår nye forskningsrapport, «Tiltak for flere leieboliger», peker på at politikken ikke tar tilstrekkelig hensyn til hvordan leiemarkedet faktisk fungerer.

Økt nybygging utgjør bare én av fire nødvendige tiltak for å løse problemene i leiemarkedet.

Vi vil snakke om hva som kreves for å sikre et mer velfungerende leiemarked, og vi diskuterer hvilke konkrete tiltak som må på plass for å møte både dagens og fremtidens utfordringer.

Hva må til for at alle faktisk skal få et hjem?

By- og regionforskningsinstituttet NIBR
på Arendalsuka 2025 spør:

HVA MÅ TIL?

Bevare naturen. Bygge nok boliger. Omstille samfunnet. Inkludere flyktninger. Få flere folk i jobb.

Det er gode mål.
Og det finnes masse kunnskap.
Hvorfor får vi det ikke bedre til?

Er politikken bare Soria Moria-drømmer som umulig kan gjennomføres i praksis?

Medvirkende

• Kim Astrup - forsker, By- og regionforskningsinstituttet NIBR
• Anne Wenche Emblem - førsteamanuensis, UiA
• Kjersti-Gro Lindquist - analytiker, Norges Bank
• Stian Eide Myhre - daglig leder, OsloBolig

Praktisk informasjon